공사비 검증센터란
공사비는 귀하의 소중한 재화입니다. 일의 규모, 분류를 따지지 않습니다. 불안함을 해소해 드립니다.
같은 공사라도 설계, 자재, 물량, 시공방식에 따라 수천만 원 이상의 차이가 발생할 수 있습니다.
한빛 디자인 공사비 검증센터는 실내건축분야에 37년간 다수의 설계 및 CM 및 감리 경험을 기반으로 제출된 견적서와 내역서를 객관적으로 분석하고 취합하여 공사비의 적정성과 리스크를 검토하여 이익을 제공합니다.
주요 검토 항목은
공사비 적정성 분석 / 과다 견적 및 누락 항목 검토 / 물량 산출 검증 / 시장단가 비교 분석 / 도면·내역서 일치 여부 검토 / 추가공사 및 분쟁 리스크 분석 / 건축법에 관한 법적 사항 검토 / VE(Value Engineering) 제안 / 특약 계약서 대리 작성까지 해 드립니다.
이런 경우 필요합니다.
○ 견적금액이 적정한지 판단이 어려운 경우
○ 제출된 도서나 견적이 추후 분쟁의 소지가 있을 경우
○ 업체별 견적 차이가 큰 경우
○ 발주 전 객관적 검토가 필요한 경우
○ 추가공사 발생이 우려되는 경우
○ 건축법에 관련된 허가 행위 또는 법규를 준수하는지 모를 경우
○ 병원·상업시설·실버타운 등 전문시설 공사인 경우
○ 저렴한 공사를 위한 V.E 안이 필요 할 때 (원가절감 제안)
- • 전문가 의견으로 현AI기반은 PROMPT 나 CONTEXT로는 적절성 검토가 해결 불가능합니다.
- • 35년간 설계.시공.감리.적산의 교수 업무를 해온 전문가가 검증을 해야 가려진 코드나 분쟁요소 추가공사요소를 정확히 가려 낼 수 있습니다.
- • AI중 HARNESS ENGINEERING 을 다루는 사람이 그 업무를 할 수 있을 것이나, 현재 앱이 없고 있다 하더라도 결국은 최고의 전문가가 AI를 다루어야 가능 한 것임을 사실이라는 것을 알립니다.
1차 AI검토 주요항목 (5가지)
- 1.공사 적정성 검토
- 2.누락품목 검토
- 3.V.E(Value Engineering) 제안
- 4.분쟁 리스크 검토
- 5.법 적용부분 검토
2차 전문가검토 주요항목 (10가지)
- 1.공사 적정성 검토
- 2.과다단가 및 과소단가 검토
- 3.누락품목 및 과다수량 검토
- 4.추가공사 위험성 검토
- 5.V.E(Value Engineering) 제안 V.E안이란 가치검증으로 제시된 단가에 적절한 재료와 시공 방법론
- 6.공사기간 적절성 검토
- 7.하자보수 및 유지관리 계약 검토
- 8.분쟁 리스크 검토
- 9.계약서 작성 제공
- 10.건축법과 설비,전기,열관리법 적용부분 검토
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